Home Buyers Expectations from Budget 2023: बजट 2023 में निर्मला सीतारमण (Nirmala Sitharaman) रियल एस्टेट सेक्टर (Indian Real Estate Sector) के लिए क्या कुछ ऐलान कर सकती हैं, इसे लेकर अटकलों का दौर जारी है. रियल एस्टेट के लिए काम करने वाले बिल्डर्स (Indian Builders) और होम बायर्स (Home Buyers) भी इस बजट से ढेरों उम्मीदें लगाए बैठे हैं. बजट 2023 (Budget 2023) में रियल एस्टेट सेक्टर (Real Estate Sector) के एक्सपेक्टेशन के बारे में editorji से अवनी राजा ने बात की प्रॉपर्टी कंसल्टेंट के प्रमुख प्रशांत ठाकुर से... आइए जानते हैं उनसे कि रियल एस्टेट सेक्टर बजट 2023 से क्या उम्मीदें लगाए बैठा है...
अवनी - बजट 2023 से रियल एस्टेट सेक्टर के लिए क्या ऐलान हो सकते हैं?
प्रशांत - बजट से काफी उम्मीदें रही हैं. सरकार ने काफी कुछ किया भी है. हालांकि कई डिमांड अभी भी पूरी नहीं हुई हैं.
जो एक मांग सबसे ऊपर है, वो इंडस्ट्री स्टेटस की है. अगर रियल एस्टेट को इंडस्ट्री का स्टेटस (Industry Status for Real Estate Sector) मिलता है, तो इससे काफी सहूलियत होगी.
दूसरी मांग एफोर्डेबल हाउसिंग (Affordable Housing in India) का दायरा बढ़ाने की है... एफोर्डेबल हाउसिंग के लिए 45 लाख रुपये की कैपिंग मेट्रो सिटीज में है.. अगर इस कैपिंग को 85 लाख मेट्रो सिटीज में और 65 लाख नॉन मेट्रो सिटीज में कर दिया जाए तो बहुत सहूलियत मिलेगी. इससे दायरा भी बढ़ेगा और बायर्स भी एनकरेज होंगे.
साथ ही, इंडस्ट्री की मांग होम लोन के इंटरेस्ट पर टैक्स छूट से जुड़ी हुई भी है. अगर इस छूट को 2 लाख से बढ़ाकर 5 लाख कर दिया जाए तो काफी पॉजिटिव मूव होगा
अवनी - होम बयार्स के लिए बीता वक्त मुश्किल रहा है.. महंगाई और इंटरेस्ट रेट भी बढ़ रहा है. इसका डिमांड पर क्या असर रहा है?
प्रशांत - 2022 सेल के हिसाब से बीते 10-12 साल में सबसे अच्छा साल रहा है. अफोर्डेबिलिटी सबसे अच्छी रही है. टियर 1 डेवलपर्स ने डिलिवरी का वादा पूरा किया... इससे खरीदार जुड़े हैं.
महामारी के बाद लोगों ने घर के महत्व को समझा है, इसीलिए वे घर खरीदना प्रिफर कर रहे हैं लेकिन 2023 में कई चैलेंजेस भी हैं. हाई इंटरेस्ट रेट, महंगाई और ग्लोबल रिसेशन की बात हो रही है. कई सेक्टर्स में ले ऑफ भी हो रहे हैं. कुछ असर हो सकता है. हालांकि, हाई इन्फ्लेशन, हाई जीडीपी रेट के साथ नुकसानदेह नहीं है. इंडिया का ग्रोथ रेट ठीक ठाक चल रहा है... अगर महंगाई बढ़ती है और रिसेशन भी बढ़ता है तो असर पड़ सकता है लेकिन शॉर्ट टर्म में कोई असर होता दिखाई नहीं दे रहा है.
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